嘉興樓市10月成交

　　　近日，嘉興市本級10月份住宅成交官方數據出爐。

　　新房成交

　　數據顯示，10月嘉興市本級共成交各類商品房586套，環比9月下滑13.95%，同比去年10月下滑47.63%；其中住宅成交506套，環比略有上漲，同比下滑40.05%。

　　從歷月數據來看，下半年嘉興市本級新房住宅成交普遍在400-600套之間，一直保持地穩狀態。

　　從成交排行來看，10月共有13盤成交套數在10套以上，其中位于國商雙溪湖區域的綠城曉風印月以62套位列第一。

　　作為高端改善項目的代表之一，綠城曉風印月自立項開始關注度就頗高，隨后開放“全維實景示范區”驚艷嘉興，為嘉興“**”打樣，約7.2m高的大門頭，兩側價值數百萬的翡翠石材，超140年樹齡的石榴樹相迎接，氛圍感十足。正是憑借這份“豪氣”，綠城曉風印月坐穩了高端住宅的寶座，開盤入市時獲得嘉興改善的青睞，獲得不俗的銷售成績。

　　榜單上還有書香湖畔、嘉隱云庭、天譽府、至境園、匯德里、潤府名園、靜安府邸、凌云府等在售紅盤，均穩定去化；還有云之灣、光年里、秀宸華府等鄉鎮盤，憑借價格優勢頻頻出現在成交榜上。

　　二手房成交

　　10月，嘉興市本級二手房網簽1249套，環比下滑8.43%，同比去年10月上漲16.40%；其中二手住宅網簽923套，環比上漲8.33%，同比下滑6.01%。

　　嘉興市本級二手房下半年網簽也比較平穩，二手住宅網簽基本在900套左右，僅是上半年高峰期的一半。

　　相比新房，二手房網簽數據要高很多。

　　2023年1-10月，嘉興市本級新房住宅備案量7120套，二手房住宅網簽量12398套，相差5278套。

　　逐月來看，二手房網簽量悉數趕超新房，且差距越來越明顯，其中多個月數值相差近一半。

　　全國房地產銷售數據

　　據國家統計局數據，2023年1—9月份全國商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%；商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。

　　據中房**測，在2023年公布年度銷售目標的15家房企中，1-9月份銷售目標完成率均值為67.13%，仍處于近六年來同期次低水平。

　　此外，監測的15家房企中，11家房企銷售目標完成率超過六成，剩余4家房企的銷售目標完成率在30%~60%之間。

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