嘉兴楼市10月成交

　　　近日，嘉兴市本级10月份住宅成交官方数据出炉。

　　新房成交

　　数据显示，10月嘉兴市本级共成交各类商品房586套，环比9月下滑13.95%，同比去年10月下滑47.63%；其中住宅成交506套，环比略有上涨，同比下滑40.05%。

　　从历月数据来看，下半年嘉兴市本级新房住宅成交普遍在400-600套之间，一直保持地稳状态。

　　从成交排行来看，10月共有13盘成交套数在10套以上，其中位于国商双溪湖区域的绿城晓风印月以62套位列第一。

　　作为高端改善项目的代表之一，绿城晓风印月自立项开始关注度就颇高，随后开放“全维实景示范区”惊艳嘉兴，为嘉兴“豪宅”打样，约7.2m高的大门头，两侧价值数百万的翡翠石材，超140年树龄的石榴树相迎接，氛围感十足。正是凭借这份“豪气”，绿城晓风印月坐稳了高端住宅的宝座，开盘入市时获得嘉兴改善的青睐，获得不俗的销售成绩。

　　榜单上还有书香湖畔、嘉隐云庭、天誉府、至境园、汇德里、润府名园、静安府邸、凌云府等在售红盘，均稳定去化；还有云之湾、光年里、秀宸华府等乡镇盘，凭借价格优势频频出现在成交榜上。

　　二手房成交

　　10月，嘉兴市本级二手房网签1249套，环比下滑8.43%，同比去年10月上涨16.40%；其中二手住宅网签923套，环比上涨8.33%，同比下滑6.01%。

　　嘉兴市本级二手房下半年网签也比较平稳，二手住宅网签基本在900套左右，仅是上半年高峰期的一半。

　　相比新房，二手房网签数据要高很多。

　　2023年1-10月，嘉兴市本级新房住宅备案量7120套，二手房住宅网签量12398套，相差5278套。

　　逐月来看，二手房网签量悉数赶超新房，且差距越来越明显，其中多个月数值相差近一半。

　　全国房地产销售数据

　　据国家统计局数据，2023年1—9月份全国商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%；商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。

　　据中房网监测，在2023年公布年度销售目标的15家房企中，1-9月份销售目标完成率均值为67.13%，仍处于近六年来同期次低水平。

　　此外，监测的15家房企中，11家房企销售目标完成率超过六成，剩余4家房企的销售目标完成率在30%~60%之间。

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