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      起始總價11.25億元!2024年嘉興主城首宗宅地掛牌!

      嘉興樓市速遞2024年02月01日 09:20   
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      [導讀]2月1日,嘉興市本級土地市場迎來重要宅地掛牌!2023嘉秀洲-027號地塊來自運河灣新城秀湖核心圈,作為2024年首宗涉宅用地,頗具意義。

        今天,嘉興市本級土地市場迎來重要宅地掛牌!

        2023嘉秀洲-027號地塊來自運河灣新城秀湖核心圈,作為2024年首宗涉宅用地,頗具意義。

       、俚貕K是運河灣新城重點項目之一——木橋港未來社區,區位優越,擬建成秀洲區首個城市有機更新高端商品房安置小區。

       、谛愫诵娜纫验_發殆盡,地塊正式吹響秀湖東片區住宅有機更新的號角,新一輪品質人居改善啟幕。

        地塊將于3月4日,正式出讓。

        2023嘉秀洲-027號地塊位于秀洲區浙師大秀洲實驗學校北面,即木橋港北區地塊。

        地塊出讓面積為100090㎡,最大容積率2.2,計容體量超22萬方。住宅不高于80米,其他不高于24米。起始樓面價5108元/㎡,起始總價11.25億元。

        規劃配建要求:①于地塊西南角配建一處鄰里中心(商業用途),建筑面積不小于20000㎡,由建設單位100%自持;②于兩地塊中間南北向18米寬的規劃縱一路,建成后無償移交政府。



        前不久,木橋港新村北區住宅工程全過程咨詢項目中標結果公示,被綠城房地產建設管理集團有限公司中標拿下。


        項目早已就被列入運河灣新城重點項目之一,定位秀洲區首個城市有機更新高端商品房安置小區;此番公示,確定項目工程將由開發經驗和實力兼具的綠城把關,無疑讓我們對將來木橋港未來社區的品質呈現更加期待!

        地塊位于秀湖東岸,圍繞著浙師大秀洲實驗學校,秀湖花苑、夢蝶花苑等小區入住率較高,周邊早已形成濃厚的住宅氛圍。

        距離秀湖生態公園北廣場不過幾百米,步行即可達到,自然也能享環秀湖的優質生活配套。


        特別是離計劃今年開工的秀湖商業綜合體直線距離不到700米,這樣突出的新房區位優勢是板塊內再難以復制的。


        今年1月,地塊所在的中心城區4-36單元控規修編獲批。該單元定義為秀洲高質量轉型發展示范區、秀湖數字谷、高品質生活區。

        在公共服務配套設施方面,將保留浙師大秀洲實驗學校和慶安萬科幼兒園;規劃新建24班小學一所、12班并配套3班幼托幼兒園兩所,2023嘉秀洲-027號地塊內規劃新建鄰里中心一處。

        沿東升西路北側為軟件信息產業園建設留出了空間,為片區增強科技創新屬性,助力板塊能級躍升。

        除規劃了商業、產業園、學校以外,新增了7宗住宅用地,2023嘉秀洲-027號地塊是首個項目,同時對于人居環境的提升改善也是運河灣新城工作重點之一。

        位于區域東側的北郊河將進行整治,規劃了運河主題公園、運河主題酒店以及運河主題街區,同時橫跨北郊河的橋梁也會進行改造,未來這里將致力于打造居民休閑打卡網紅地。


        這讓我們清晰看到,不僅僅是地塊自身,包括地塊所在單元的未來發展藍圖也是十分具有潛力的。

        目前秀湖板塊的新房開發集中在秀湖西和秀湖北,核心圈內僅有位于秀湖一線的義誠置業地塊——科技青山項目。

        但由于該項目將打造為集科技辦公、休閑商業和高端社區于一體的總部型商務大樓,優勢更側重商業商務功能,住宅體量偏小且主打超300方大平層產品,并不能為普通購房者帶來大量的改善機會。

        而今天掛牌的2023嘉秀洲-027號地塊不同,同樣具有優越的區位,超22萬方的大體量,將給普通購房者帶來充沛的品質居住改善機會。

        并且,這還僅僅是秀湖東片區住宅有機更新的開始。新增的多宗宅地,將為秀湖核心圈新房供應輸入新鮮血液,掛牌只不過是時間問題。

        秀湖東片區相比西片區,面積范圍更大,甚至距離老市區更近,想象空間亦是廣闊。作為運河灣新城規劃和發展的重點區域,秀湖及周邊基礎配套也在積極推進。

        以秀湖公園為核心,板塊內已經建成嘉興市文化藝術中心、秀湖全民健身中心、秀洲區政務服務中心、華章華宇中心、上海世外附屬學校、浙師大等重要配套。

        加之,秀湖商業綜合體簽約敲定、新建三甲醫院秀洲區人民醫院運河灣院區等重量級配套加碼,秀湖東片區的蝶變即將上演。

      杭州印力商業管理&興裕實業&運河灣城投集團共同簽約秀湖商業綜合體項目

        秀湖板塊更美好的未來,我們共同拭目以待!

       

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