秀洲**！2024年嘉興主城首宗宅地成功出讓！近秀湖再添優質項目！

　　今天，嘉興市本級迎來2024年首宗宅地出讓！

　　2023嘉秀洲-027號地塊位于浙師大秀洲實驗學校正北面，屬于運河灣新城重點項目之一的木橋港未來社區，擬建成秀洲區**城市有機更新高端商品房安置小區。

木橋港未來社區效果圖

　　從區位來看，該地塊位于運河灣新城秀湖**圈，往西南不到800米便是秀湖風生態公園，周邊配套高階且居住氛圍日趨濃厚，區位**明顯。

　　最終地塊被嘉興運河灣城投集團有限公司抄底拿下，成交樓面價5108元/㎡，總價約11.25億元。

　　下面來看地塊具體詳情。

　　地塊出讓面積為100090㎡，最大容積率2.2.計容體量超22萬方。住宅不高于80米，其他不高于24米。起始樓面價5108元/㎡，起始總價11.25億元。

　　規劃配建要求：①于地塊西南角配建一處鄰里中心（商業用途），建筑面積不小于20000㎡，由建設單位100%自持；②于兩地塊中間南北向18米寬的規劃縱一路，建成后無償移交政府。

　　今年1月，木橋港新村北區住宅工程全過程咨詢項目中標結果公示，被綠城房地產建設管理集團有限公司中標拿下。

　　此番公示，確定項目將由開發經驗和實力兼具的綠城把關，無疑讓我們對將來木橋港未來社區的品質呈現更加期待！

　　地塊位于秀湖東岸，圍繞著浙師大秀洲實驗學校，秀湖花苑、夢蝶花苑等小區入住率較高，周邊早已形成濃厚的住宅氛圍，生活配套也在日趨完善。

　　距離秀湖生態公園北廣場不過幾百米，步行即可達到，自然也能享環秀湖的優質生活配套。

　　特別是離計劃今年開工的秀湖商業綜合體直線距離不到700米，這樣突出的新房區位優勢是板塊內再難以復制的。

　　今年1月，地塊所在的中心城區4-36單元控規修編獲批。該單元定義為秀洲高質量轉型發展示范區、秀湖數字谷、高品質生活區。

　　中心城區4-36單元控規

　　在公共服務配套設施方面，將保留浙師大秀洲實驗學校和慶安萬科幼兒園；規劃新建24班小學一所、12班并配套3班幼托幼兒園兩所，2023嘉秀洲-027號地塊內規劃新建鄰里中心一處。

　　沿東升西路北側為軟件信息產業園建設留出了空間，為片區增強科技創新屬性，助力板塊能級躍升。

　　除規劃了商業、產業園、學校以外，新增了7宗住宅用地，2023嘉秀洲-027號地塊是**項目，同時對于人居環境的提升改善也是運河灣新城工作重點之一。

　　位于區域東側的北郊河將進行整治，規劃了運河主題公園、運河主題酒店以及運河主題街區，同時橫跨北郊河的橋梁也會進行改造，未來這里將致力于打造居民休閑打卡網紅地。

　　這讓我們清晰看到，不僅僅是地塊自身，包括地塊所在單元的未來發展藍圖也是十分具有**的。

　　秀湖板塊的新房開發主要集中在秀湖西和秀湖北，**圈內僅有位于秀湖**的義誠置業地塊——科技青山項目。

　　但由于該項目將打造為集科技辦公、休閑商業和高端社區于一體的總部型商務大樓，優勢更側重商業商務功能，住宅體量偏小且主打超300方大平層產品，并不能為普通購房者帶來大量的改善機會。

　　而今天出讓的2023嘉秀洲-027號地塊不同，同樣具有優越的區位，超22萬方的大體量，將給普通購房者帶來充沛的品質居住改善機會。

　　并且，這還僅僅是秀湖東片區住宅有機更新的開始。新增的多宗宅地，將為秀湖**圈新房供應輸入新鮮血液，掛牌只不過是時間問題。

　　秀湖東片區相比西片區，面積范圍更大，甚至距離老市區更近，想象空間亦是廣闊。作為運河灣新城規劃和發展的重點區域，秀湖及周邊基礎配套也在積極推進。

　　以秀湖公園為**，板塊內已經建成嘉興市文化藝術中心、秀湖全民健身中心、秀洲區政務服務中心、華章華宇中心、上海世外附屬學校、浙師大等重要配套。

　　加之，秀湖商業綜合體簽約敲定、新建**醫院秀洲區人民醫院運河灣院區等重量級配套加碼，秀湖東片區的蝶變正在上演！

杭州印力商業管理&興裕實業&運河灣城投集團共同簽約秀湖商業綜合體項目

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