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      開年樓市,一批樓盤火了!南湖未來廣場、市康復醫院刷新動態!

      嘉興樓市速遞2024年03月04日 09:22   
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      [導讀]開年樓市,新房方面已有一些紅盤率先搶跑,只為拔得頭籌。二手房方面,雖然整體較往年市場行情冷淡,但是近期一些書包房的帶看量也有上升。

      (2.26-3.3)

        開年樓市,新房方面已有一些紅盤率先搶跑,只為拔得頭籌。比如:

        振東的建發方洲·縵云首開狂賣3億,并且在首開2天后,首批房源告急,緊急取證8#,打響開年第一戰;

        “六邊型戰士”綠城·曉風印月府于上周迎來五開,3幢房源創造3億銷售業績,全盤僅存最后一幢房源尚未面市;

        憑借一直以來的優異口碑,蘇嘉·至境園加推的19#樓新品成為樓市關注重點……

        不得不說,那些地段和品質突出的紅盤,更能在觀望情緒濃重的市場形勢下博得市場青睞,持續熱銷。

        二手房方面,雖然整體較往年市場行情冷淡,但是近期一些書包房的帶看量也有上升。

        這些積極的信號希望能給樓市帶來更多的起色。一起來回顧下上周還有哪些值得關注的事件?

      成交

         1、商品房成交

        3月第1周,嘉興市本級共成交備案各類商品房172套,較上周(34套)上漲406%,備案面積約1.73萬方;

        其中住宅成交備案107套,環比上周(32套)上漲234%,成交面積約1.42萬方;

        商業用房成交備案21套,成交面積約0.18萬方;

        辦公用房成交備案2套,成交面積約0.04萬方;

        其他用房成績備案42套,成交面積約0.09萬方。

        排行榜方面,上周僅云之灣和潤府名園兩個項目備案超過10套及以上,其中云之灣以12套摘得本周銷冠。

        從走勢來看,在經歷假期的“陣痛”之后,上周成交有較大幅度的回暖,回歸假期之前的水準,接下去預估市場還會有一定的穩定期。

        2、二手房成交

        上周,市本級二手房網簽238套,成交面積約2.39萬方,其中住宅214套,環比前一周期(144套)上漲48.6%。

      預售

        上周嘉興市本級共有兩張預售公示,一張住宅一張非住宅。

        2月27日,曉風印月府第5次商品房預售申報,預售幢號為5#、7#、15#,共計3幢,建筑總面積21065.79㎡,均為可售住宅,共96套。預售價格:高層住宅均價22880元/㎡。

        2月29日,逸林雅苑第1次商品房預售申報,預售幢號為1#、2#、4-13#、15-30#,共計28幢,建筑總面積31352.15㎡,均為可售非住宅,共51套。預售價格:低層均價33850元/㎡。

      樓盤動態

        綠城·曉風印月府第五次加推,房源5#、7#、15#共三幢

        2月27日,綠城·曉風印月府迎來新品加推,創下3億的銷售業績。此次推出的5#、7#、15#三幢房源,無論是所在園區位置,還是戶型純粹性,都堪稱綠城·曉風印月府的“藏品”。

        此次加推之后,綠城·曉風印月府將僅存最后一幢房源尚未面市。

      一周禾事

        1、嘉興市康復醫院規劃公示

        近日,嘉興市康復醫院新建項目建設工程規劃許可批前公示。


        位置就在新二院的對面,以水系自然分隔;醫院出入口有三個,棲賢路有1個,西南方向上的規劃一路有兩個。

        嘉興市康復醫院是新二院的配套項目之一,目前嘉興市第二醫院新院區項目正按計劃有條不紊地施工中。

        2、備受嘉興市民關注的快速路項目“進度條”再刷新!

        截至目前,市區快速路環線、射線工程正有序推進,其中,市區快速路環線三期一階段工程下部結構施工已接近尾聲,梁板架設正大規模推進,景觀綠化、聲屏障等附屬工程也已進場;三期二階段工程全線樁基施工完成近半,承臺、立柱、蓋梁等施工已全面鋪開;平湖、海鹽、城東路(嘉善)射線工程正加快推進上部結構施工及部分路段的橋面系施工。


        據悉,嘉通集團將錨定環線市區快速路環線三期一階段工程9月建成目標,加大對電力遷改、嘉運橋施工等重難點攻堅力度,并推動三期二階段工程涉鐵段早日進場,啟動實體工程施工,同步加快三條射線工程建設進度,力爭跑出一季度“開門紅”。

        3、南湖未來廣場進入室內裝修招標階段

        近日,嘉興南湖未來廣場項目室內裝修工程(一標段)發布招標公告。項目位于中環南路與南湖大道交叉口的東南側,施工總工期:300日歷天。

        4、增加3.3萬!2023年嘉興市常住人口558.4萬人

        近日,省統計局發布了2023年浙江省人口主要數據公報。

        其中,嘉興全市年末常住人口558.4萬人,出生率5.9‰,死亡率6.8‰,城鎮化率73.2%。相比2022年(555.1萬人),嘉興常住人口又增加了3.3萬人。

        5、省“千項萬億”工程,嘉興107個!

        日前,2024年度浙江省擴大有效投資“千項萬億”工程名單出爐,我市共有107個項目入選,共分為先進制造業、科技創新強基、交通強省、文旅融合等9大領域,總投資3667億元,今年計劃投資507億元。

        蘇臺高速公路(二期)是貫徹落實長三角一體化發展國家戰略重大項目,是嘉興實現接滬融杭連蘇的重要通道。該項目是此次入選2024年度省“千項萬億”工程的項目之一。

      國內動態

        1、276個城市已建立城市房地產融資協調機制

        2月29日,中國住房和城鄉建設部與金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制視頻調度會。會議旨在推進房地產融資機制,支持在建項目融資和建設交付,保障購房人權益。

        自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來,各地和相關金融機構迅速行動,建機制、提名單、抓落實,工作取得良好開局。截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制,共提出房地產項目約6000個,商業銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。

        2、紹興公積金:上調嵊州、新昌貸款額度,最高達100萬元

        2月26日,據紹興發布微信公眾號消息,近日,紹興市住房公積金管理委員會印發了《關于住房公積金支持安居優居的通知》。

        其中,通知提出加大租賃保障力度。進一步提高租賃提取住房公積金的標準,提取額度從1500元/月·人提高至2000元/月·人;允許多孩家庭按照實際租金提。☉{租賃合同和租金發票等材料);開展住房公積金支持配租型保障性住房試點項目,允許入駐試點項目的繳存職工按照實際租金每月提取住房公積金直接支付租金。

        3、濟南市:購買新建商品住宅可獲1萬元消費券

        濟南市住建局官網發布2024年濟南市“置業送消費券”活動實施規則。2024年3月1日—31日購買新建商品住宅(不包含商業、車位、儲藏室等其他業態)且在濟南市房地產信息系統前5000名簽訂網簽合同的消費者(不含單位)。本次消費券使用范圍為“建行生活APP”內商超百貨、家具家電、餐飲娛樂、住宿等全品類業態,總價值10000元。

        4、沈陽市發布“賣舊買新”活動:每平方米補貼100元,時限延期至年底

        2月28日,遼寧省沈陽市房產局發布《關于公布“賣舊買新”活動實施細則的通知》。通知顯示,活動時限由2023年12月22日到2024年3月31日延長至2024年12月31日。在沈陽市范圍內,對出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人,由市財政給予購買新建商品住房100元/平方米補貼,賣舊房買新房時間不分先后。

       

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