开年楼市，一批楼盘火了！南湖未来广场、市康复医院刷新动态！

　　开年楼市，新房方面已有一些红盘率先抢跑，只为拔得头筹。比如：

　　振东的建发方洲·缦云首开狂卖3亿，并且在首开2天后，首批房源告急，紧急取证8#，打响开年第一战；

　　“六边型战士”绿城·晓风印月府于上周迎来五开，3幢房源创造3亿销售业绩，全盘仅存最后一幢房源尚未面市；

　　凭借一直以来的优异口碑，苏嘉·至境园加推的19#楼新品成为楼市关注重点……

　　不得不说，那些地段和品质突出的红盘，更能在观望情绪浓重的市场形势下博得市场青睐，持续热销。

　　二手房方面，虽然整体较往年市场行情冷淡，但是近期一些书包房的带看量也有上升。

　　这些积极的信号希望能给楼市带来更多的起色。一起来回顾下上周还有哪些值得关注的事件？

成交

 　　1、商品房成交

　　3月第1周，嘉兴市本级共成交备案各类商品房172套，较上周（34套）上涨406%，备案面积约1.73万方；

　　其中住宅成交备案107套，环比上周（32套）上涨234%，成交面积约1.42万方；

　　商业用房成交备案21套，成交面积约0.18万方；

　　办公用房成交备案2套，成交面积约0.04万方；

　　其他用房成绩备案42套，成交面积约0.09万方。

　　排行榜方面，上周仅云之湾和润府名园两个项目备案超过10套及以上，其中云之湾以12套摘得本周销冠。

　　从走势来看，在经历假期的“阵痛”之后，上周成交有较大幅度的回暖，回归假期之前的水准，接下去预估市场还会有一定的稳定期。

　　2、二手房成交

　　上周，市本级二手房网签238套，成交面积约2.39万方，其中住宅214套，环比前一周期（144套）上涨48.6%。

预售

　　上周嘉兴市本级共有两张预售公示，一张住宅一张非住宅。

　　2月27日，晓风印月府第5次商品房预售申报，预售幢号为5#、7#、15#，共计3幢，建筑总面积21065.79㎡，均为可售住宅，共96套。预售价格：高层住宅均价22880元/㎡。

　　2月29日，逸林雅苑第1次商品房预售申报，预售幢号为1#、2#、4-13#、15-30#，共计28幢，建筑总面积31352.15㎡，均为可售非住宅，共51套。预售价格：低层均价33850元/㎡。

楼盘动态

　　绿城·晓风印月府第五次加推，房源5#、7#、15#共三幢

　　2月27日，绿城·晓风印月府迎来新品加推，创下3亿的销售业绩。此次推出的5#、7#、15#三幢房源，无论是所在园区位置，还是户型纯粹性，都堪称绿城·晓风印月府的“藏品”。

　　此次加推之后，绿城·晓风印月府将仅存最后一幢房源尚未面市。

一周禾事

　　1、嘉兴市康复医院规划公示

　　近日，嘉兴市康复医院新建项目建设工程规划许可批前公示。

　　位置就在新二院的对面，以水系自然分隔；医院出入口有三个，栖贤路有1个，西南方向上的规划一路有两个。

　　嘉兴市康复医院是新二院的配套项目之一，目前嘉兴市第二医院新院区项目正按计划有条不紊地施工中。

　　2、备受嘉兴市民关注的快速路项目“进度条”再刷新！

　　截至目前，市区快速路环线、射线工程正有序推进，其中，市区快速路环线三期一阶段工程下部结构施工已接近尾声，梁板架设正大规模推进，景观绿化、声屏障等附属工程也已进场；三期二阶段工程全线桩基施工完成近半，承台、立柱、盖梁等施工已全面铺开；平湖、海盐、城东路（嘉善）射线工程正加快推进上部结构施工及部分路段的桥面系施工。

　　据悉，嘉通集团将锚定环线市区快速路环线三期一阶段工程9月建成目标，加大对电力迁改、嘉运桥施工等重难点攻坚力度，并推动三期二阶段工程涉铁段早日进场，启动实体工程施工，同步加快三条射线工程建设进度，力争跑出一季度“开门红”。

　　3、南湖未来广场进入室内装修招标阶段

　　近日，嘉兴南湖未来广场项目室内装修工程（一标段）发布招标公告。项目位于中环南路与南湖大道交叉口的东南侧，施工总工期：300日历天。

　　4、增加3.3万！2023年嘉兴市常住人口558.4万人

　　近日，省统计局发布了2023年浙江省人口主要数据公报。

　　其中，嘉兴全市年末常住人口558.4万人，出生率5.9‰，死亡率6.8‰，城镇化率73.2%。相比2022年（555.1万人），嘉兴常住人口又增加了3.3万人。

　　5、省“千项万亿”工程，嘉兴107个！

　　日前，2024年度浙江省扩大有效投资“千项万亿”工程名单出炉，我市共有107个项目入选，共分为先进制造业、科技创新强基、交通强省、文旅融合等9大领域，总投资3667亿元，今年计划投资507亿元。

　　苏台高速公路（二期）是贯彻落实长三角一体化发展国家战略重大项目，是嘉兴实现接沪融杭连苏的重要通道。该项目是此次入选2024年度省“千项万亿”工程的项目之一。

国内动态

　　1、276个城市已建立城市房地产融资协调机制

　　2月29日，中国住房和城乡建设部与金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制视频调度会。会议旨在推进房地产融资机制，支持在建项目融资和建设交付，保障购房人权益。

　　自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构迅速行动，建机制、提名单、抓落实，工作取得良好开局。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

　　2、绍兴公积金：上调嵊州、新昌贷款额度，最高达100万元

　　2月26日，据绍兴发布微信公众号消息，近日，绍兴市住房公积金管理委员会印发了《关于住房公积金支持安居优居的通知》。

　　其中，通知提出加大租赁保障力度。进一步提高租赁提取住房公积金的标准，提取额度从1500元/月·人提高至2000元/月·人；允许多孩家庭按照实际租金提取（凭租赁合同和租金发票等材料）；开展住房公积金支持配租型保障性住房试点项目，允许入驻试点项目的缴存职工按照实际租金每月提取住房公积金直接支付租金。

　　3、济南市：购买新建商品住宅可获1万元消费券

　　济南市住建局官网发布2024年济南市“置业送消费券”活动实施规则。2024年3月1日—31日购买新建商品住宅（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）且在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者（不含单位）。本次消费券使用范围为“建行生活APP”内商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等全品类业态，总价值10000元。

　　4、沈阳市发布“卖旧买新”活动：每平方米补贴100元，时限延期至年底

　　2月28日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于公布“卖旧买新”活动实施细则的通知》。通知显示，活动时限由2023年12月22日到2024年3月31日延长至2024年12月31日。在沈阳市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。

 

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