2024年，值得重点关注的纯新盘！

　　近期，香港兴业国际南湖新区新地块规划公示，作为业界标杆，新盘首次露面备受瞩目。

　　根据规划，总建筑面积约202242㎡，其中地上建筑面积约131467㎡，地下建筑面积约70775㎡。

　　项目东侧隔绿化带即为在建快速路海盐射线，西北两侧临水系，周围还包围了大面积的城市绿地，整体的自然生态条件突出，这也符合香港兴业国际一贯的拿地标准。

　　从总平图来看，项目以规划纵一路为界线，分为东西两区，主出入口皆设置在纵一路上。总体呈现东北高西南低态势，其中东区规划2幢7F多层和4幢17F高层，西区规划10幢7F多层和5幢12F-22F高层，未来将有一批稀缺多层住宅要来了。

　　从效果图来看，项目将沿用星逸园的现代学院风格，褐石色的外墙很是吸睛。

　　目前关于项目的消息不多，入市时间待定，不知道又有多少香港兴业迷们开始翘首以盼了，但可以确定的是香港兴业国际的每一次等待都没有令购房者失望，这一次同样值得期待。

　　那么，2024年嘉兴楼市又有哪些值得重点关注的纯新盘呢？初步统计，大约有12个未入市纯新盘，其中大部分有望今年内入市，虽然项目不多，但每个楼盘特色格外鲜明，下面来具体看看。

　　绿城滨河鸣翠府

　　标签：二环主城内新盘 近距离老城芯

　　项目位于东升路与城东路交叉口，周边汇聚了大量成熟住区，居住氛围浓厚，区域高度成熟之后也使得滨河鸣翠府成为板块内唯一纯新盘。

　　由嘉城集团和绿城合作开发，总建面约26万方，涵盖21幢16-26F的滨水高层和1万方邻里商业综合体，打造建面约99-143㎡户型产品，是一个大体量的新房项目。

　　内部规划设计方面，布局“一带两环三轴八心”，精设5大主题、16大架空层空间，不吝成本打造东、南双入户精装会客大堂，园区中央还匠造超400㎡无边泳池等亮点，多维度升级人居品质。

　　除了绿城品牌背书，滨河鸣翠府另一大亮点在于区位：到市中心火车站、月河街区等配套距离都很近，驱车大概十几分钟，真正的咫尺“城芯”。

　　3月16日，项目时光生活美学馆即将开放。

　　春山禾府（山姆地块）

　　标签：嘉兴首家山姆超市 绿城操盘

　　春山禾府，嘉兴国商双溪湖未来社区的重点新房项目，由绿城操盘，项目总建面约22万方，北侧规划山姆超市，南侧布局9幢20-23层的高层住宅。

　　从曝光的设计方案和效果图来看，住宅项目无论是设计还是用材，建设要求较高，质感也比较突出。

　　山姆会员商店作为全球高端商业品牌落户市本级，对板块乃至全嘉兴而言都具有特殊意义，且不论最终是否会受到嘉兴人的追捧，打卡是必定少不了，毕竟是嘉兴第一家。

　　据悉，山姆超市预计5月30日完成主体结构施工并交付给使用方，预计年底开业。

　　可以预见，该地块未来将落成高品质住宅+山姆超市两大主体，为整个国商高铁板块加分。

　　云上悦府

　　标签：双溪湖超级未来社区 约103-126㎡空中人居

　　云上悦府同样位于双溪湖超级未来社区范围内，未来整体配套相当丰富。

　　项目最大的特点便是建立在城市TOD之上，住宅离开地面15.5米的高度，与有轨电车庆丰路基地站无缝连接。

　　因此更需实力房企的开发经验，而项目也是强强联合，两大央企信达地产和嘉兴铁投共同打造。

　　项目体量不大，仅3.67万方，共有5幢14F-18F高层300套房源，约103-126㎡的户型建面规划相当亲民，要知道板块内汇聚了不少大面积起步的改善新盘，户型准入门槛高，云上悦府的出现让更多嘉兴人有机会进入双溪湖板块。

　　从效果图来看，云上悦府的颜值相当高，透露出现代前卫的的气质，与板块定位相呼应。

　　目前云上悦府TOD【云上生活馆】和样板房均已对外开放。

　　城建信达东悦府

　　标签：万达板块唯一纯新盘 配套成熟

　　城建信达东悦府是国商万达板块唯一纯新盘。由于区位突出，又是口碑出众的信达打造，该楼盘广受关注。

　　项目由4幢16-23F高层、11幢9-11F小高层和1幢3F商业组成，总户数约785户，自带配建15班制的幼儿园，打造建面约103-212㎡户型产品。

　　位于城市热门的万达板块，配套丰富，生活便捷；往南高铁南站迅速通达，往北万达广场、中港城两大商圈片刻就到。

　　还有九年一贯制的同济大学附属嘉兴实验学校、妇幼保健院、希尔顿酒店等醇熟生活配套一应俱，更享植物园、中央公园两大生态绿肺环拥。

　　信达在市本级的口碑一直不错，再搭配万达板块的优势区位，东悦府足以成为爆款。

　　蓝城春风烟雨里

　　标签：低密墅居打 破区域新房断供现状

　　蓝城春风烟雨里位于新塍镇，它的特殊主要来自两点：

　　第一点：该项目是继奥园天悦湾之后的唯一新盘，打破了新塍镇将近3年的新房断供期且位置紧邻小蓬莱、能仁寺景区，区位优势凸显。

　　第二点，项目规划46幢合院+叠墅产品，共159套房源，容积率约1.08，是市面上难得一见低密住区，再加上东侧水系和景区带来的景观加持，妥妥的生态宜居盘。

　　说到新塍的墅式产品，最成功的应该是当年的江南润园，时隔十年，蓝城春风烟雨里会是怎样的超越，一起拭目以待。

　　百花未来社区

　　标签：主城首个未来社区 实力央企中铁建

　　项目具体位于城北路与东升西路交叉口，去年8月31日，铁建城发与嘉城城市更新建设有限公司联袂斩获百花地块，共同打造嘉兴主城首个未来社区——百花未来社区（试点）。

　　根据效果图来看，项目分为南北两区，其中南区布局8幢20F-21F高层，北区布局17幢21F-25F高层，每栋楼底层架空。

　　今年1月，项目位于南湖天地的城市展厅开放，以一场“嘉兴40年风物展”引发全城“回忆杀”，给嘉兴人留下了深刻的印象。

　　对于许多老嘉兴人来说，百花具有难以磨灭的印记。而老城焕新势不可挡，有“共和国长子”之称的中国铁建和嘉兴本土企业携手共建，我们期待着百花40年后的重新绽放。

　　据悉，百花未来社区建成以后，会有1547套商品房出售，其中463户是回迁房。其中北地块828户，南地块719户，户型面积从75㎡、85㎡、95㎡、128㎡、143㎡基本都有，相对以85㎡和128㎡为主体；竣工时间初步定在2026年两月份。

　　枫杨1号和2号地块

　　标签：城市有机更新 成熟住宅片区

　　枫杨1号地块项目规划布局13幢6-14层住宅，枫杨2号地块项目规划布局7幢7-14层住宅。两个项目除了商品房，另有部分回迁房。

 

　　从区位来看，该地块是纯正的主城心优质宅地，往西不到1公里便是南湖风景区和嘉兴口碑靠前的商业体南湖天地，周边配套成熟且居住氛围浓厚，区位价值明显。

　　项目目前公开信息较少，从两个项目设计施工总包来看，大概率将一起开发建设。

　　除了以上楼盘，还有几个未公示案名的项目，比如秀湖核心圈的义城置业地块，城南紫城地块和经投地块等，都值得购房者在今年重点关注。

　　随着众多政策利好接踵而至，特别是房贷利率的下降，相比之前减轻了购房成本，对当下楼市平稳期而言，此刻无疑是置业的好时机。

 

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