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      2024年,值得重點關注的純新盤!

      嘉興樓市速遞2024年03月08日 09:05   
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      [導讀]近期,香港興業國際南湖新區新地塊規劃公示,作為業界標桿,新盤首次露面備受矚目。

        近期,香港興業國際南湖新區新地塊規劃公示,作為業界標桿,新盤首次露面備受矚目。

        根據規劃,總建筑面積約202242㎡,其中地上建筑面積約131467㎡,地下建筑面積約70775㎡。

        項目東側隔綠化帶即為在建快速路海鹽射線,西北兩側臨水系,周圍還包圍了大面積的城市綠地,整體的自然生態條件突出,這也符合香港興業國際一貫的拿地標準。


        從總平圖來看,項目以規劃縱一路為界線,分為東西兩區,主出入口皆設置在縱一路上?傮w呈現東北高西南低態勢,其中東區規劃2幢7F多層和4幢17F高層,西區規劃10幢7F多層和5幢12F-22F高層,未來將有一批稀缺多層住宅要來了。


        從效果圖來看,項目將沿用星逸園的現代學院風格,褐石色的外墻很是吸睛。

        目前關于項目的消息不多,入市時間待定,不知道又有多少香港興業迷們開始翹首以盼了,但可以確定的是香港興業國際的每一次等待都沒有令購房者失望,這一次同樣值得期待。

        那么,2024年嘉興樓市又有哪些值得重點關注的純新盤呢?初步統計,大約有12個未入市純新盤,其中大部分有望今年內入市,雖然項目不多,但每個樓盤特色格外鮮明,下面來具體看看。


        綠城濱河鳴翠府

        標簽:二環主城內新盤 近距離老城芯

        項目位于東升路與城東路交叉口,周邊匯聚了大量成熟住區,居住氛圍濃厚,區域高度成熟之后也使得濱河鳴翠府成為板塊內唯一純新盤。


        由嘉城集團和綠城合作開發,總建面約26萬方,涵蓋21幢16-26F的濱水高層和1萬方鄰里商業綜合體,打造建面約99-143㎡戶型產品,是一個大體量的新房項目。

        內部規劃設計方面,布局“一帶兩環三軸八心”,精設5大主題、16大架空層空間,不吝成本打造東、南雙入戶精裝會客大堂,園區中央還匠造超400㎡無邊泳池等亮點,多維度升級人居品質。

        除了綠城品牌背書,濱河鳴翠府另一大亮點在于區位:到市中心火車站、月河街區等配套距離都很近,驅車大概十幾分鐘,真正的咫尺“城芯”。

        3月16日,項目時光生活美學館即將開放。

        春山禾府(山姆地塊)

        標簽:嘉興首家山姆超市 綠城操盤

        春山禾府,嘉興國商雙溪湖未來社區的重點新房項目,由綠城操盤,項目總建面約22萬方,北側規劃山姆超市,南側布局9幢20-23層的高層住宅。


        從曝光的設計方案和效果圖來看,住宅項目無論是設計還是用材,建設要求較高,質感也比較突出。

        山姆會員商店作為全球高端商業品牌落戶市本級,對板塊乃至全嘉興而言都具有特殊意義,且不論最終是否會受到嘉興人的追捧,打卡是必定少不了,畢竟是嘉興第一家。

        據悉,山姆超市預計5月30日完成主體結構施工并交付給使用方,預計年底開業。

        可以預見,該地塊未來將落成高品質住宅+山姆超市兩大主體,為整個國商高鐵板塊加分。

        云上悅府

        標簽:雙溪湖超級未來社區 約103-126㎡空中人居

        云上悅府同樣位于雙溪湖超級未來社區范圍內,未來整體配套相當豐富。

        項目最大的特點便是建立在城市TOD之上,住宅離開地面15.5米的高度,與有軌電車慶豐路基地站無縫連接。


        因此更需實力房企的開發經驗,而項目也是強強聯合,兩大央企信達地產和嘉興鐵投共同打造。

        項目體量不大,僅3.67萬方,共有5幢14F-18F高層300套房源,約103-126㎡的戶型建面規劃相當親民,要知道板塊內匯聚了不少大面積起步的改善新盤,戶型準入門檻高,云上悅府的出現讓更多嘉興人有機會進入雙溪湖板塊。


        從效果圖來看,云上悅府的顏值相當高,透露出現代前衛的的氣質,與板塊定位相呼應。

        目前云上悅府TOD【云上生活館】和樣板房均已對外開放。

        城建信達東悅府

        標簽:萬達板塊唯一純新盤 配套成熟

        城建信達東悅府是國商萬達板塊唯一純新盤。由于區位突出,又是口碑出眾的信達打造,該樓盤廣受關注。


        項目由4幢16-23F高層、11幢9-11F小高層和1幢3F商業組成,總戶數約785戶,自帶配建15班制的幼兒園,打造建面約103-212㎡戶型產品。

        位于城市熱門的萬達板塊,配套豐富,生活便捷;往南高鐵南站迅速通達,往北萬達廣場、中港城兩大商圈片刻就到。

        還有九年一貫制的同濟大學附屬嘉興實驗學校、婦幼保健院、希爾頓酒店等醇熟生活配套一應俱,更享植物園、中央公園兩大生態綠肺環擁。


        信達在市本級的口碑一直不錯,再搭配萬達板塊的優勢區位,東悅府足以成為爆款。

        藍城春風煙雨里

        標簽:低密墅居打 破區域新房斷供現狀

        藍城春風煙雨里位于新塍鎮,它的特殊主要來自兩點:

        第一點:該項目是繼奧園天悅灣之后的唯一新盤,打破了新塍鎮將近3年的新房斷供期且位置緊鄰小蓬萊、能仁寺景區,區位優勢凸顯。


        第二點,項目規劃46幢合院+疊墅產品,共159套房源,容積率約1.08,是市面上難得一見低密住區,再加上東側水系和景區帶來的景觀加持,妥妥的生態宜居盤。

        說到新塍的墅式產品,最成功的應該是當年的江南潤園,時隔十年,藍城春風煙雨里會是怎樣的超越,一起拭目以待。


        百花未來社區

        標簽:主城首個未來社區 實力央企中鐵建

        項目具體位于城北路與東升西路交叉口,去年8月31日,鐵建城發與嘉城城市更新建設有限公司聯袂斬獲百花地塊,共同打造嘉興主城首個未來社區——百花未來社區(試點)。

        根據效果圖來看,項目分為南北兩區,其中南區布局8幢20F-21F高層,北區布局17幢21F-25F高層,每棟樓底層架空。

        今年1月,項目位于南湖天地的城市展廳開放,以一場“嘉興40年風物展”引發全城“回憶殺”,給嘉興人留下了深刻的印象。

        對于許多老嘉興人來說,百花具有難以磨滅的印記。而老城煥新勢不可擋,有“共和國長子”之稱的中國鐵建和嘉興本土企業攜手共建,我們期待著百花40年后的重新綻放。

        據悉,百花未來社區建成以后,會有1547套商品房出售,其中463戶是回遷房。其中北地塊828戶,南地塊719戶,戶型面積從75㎡、85㎡、95㎡、128㎡、143㎡基本都有,相對以85㎡和128㎡為主體;竣工時間初步定在2026年兩月份。

        楓楊1號和2號地塊

        標簽:城市有機更新 成熟住宅片區

        楓楊1號地塊項目規劃布局13幢6-14層住宅,楓楊2號地塊項目規劃布局7幢7-14層住宅。兩個項目除了商品房,另有部分回遷房。

       

        從區位來看,該地塊是純正的主城心優質宅地,往西不到1公里便是南湖風景區和嘉興口碑靠前的商業體南湖天地,周邊配套成熟且居住氛圍濃厚,區位價值明顯。

        項目目前公開信息較少,從兩個項目設計施工總包來看,大概率將一起開發建設。

        除了以上樓盤,還有幾個未公示案名的項目,比如秀湖核心圈的義城置業地塊,城南紫城地塊和經投地塊等,都值得購房者在今年重點關注。

        隨著眾多政策利好接踵而至,特別是房貸利率的下降,相比之前減輕了購房成本,對當下樓市平穩期而言,此刻無疑是置業的好時機。

       

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      • 嘉城&信達·東悅府
        開 發 商:嘉興潤興置業有限公司
        樓盤地址:東靠雙溪路,西依繆家圩路,北至朝陽路
        400-890-1122轉8509
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