8月主城首張預售，均價17844元/㎡！雙溪湖開挖，配套加速兌現！

上周關注

　　雙溪湖板塊的水域終于要開挖了。上周項目公開招標，主要建設內容包括河道拓浚整治，開挖水域面積約78034平方米，新建護岸約1550米。

　　雖然相比秀湖、姚家蕩，雙溪湖水域面積不算大，但勝在蜿蜒曲折，貫穿整個雙溪湖**未來社區，景觀風貌別致。

　　根據公告，項目總投資5547.29萬元，計劃工期240日歷天，最快也要到明年二季度了。

　　這也是雙溪湖板塊繼高鐵新城文化中心、時尚體育中心、嘉鄰中心、山姆會員商業中心之后，又一重要配套加速兌現。

預售

　　8月1日，嘉宸府第1次商品房預售申報，預售幢號為9#、10#、11#，共計3幢，建筑總面積13472.86㎡，均為可售住宅，共100套。小高層均價為17844元/㎡，多層均價為17883元/㎡。

樓市動態

　　1、嘉宸府熱火**中，8月首開在即

　　嘉宸府，打造南湖畔6-14F現代濱水洋房住區，容積率僅1.45-1.6.主力建面約104-192㎡產品，大部分戶型采用南向PRO PLUS全陽臺設計。

　　項目新美好生活示范區暨樣板房現已開放，首開在即、****中。

　　為了進一步優化新市民、青年人、靈活就業人員住房公積金提取政策，這類群體公積金提取政策8月1日起實施。

一周禾事

　　1、嘉興兩個重大項目獲批復！

　　據嘉興市自然資源和規劃局消息，嘉興兩個重大項目先行用地獲自然資源部批復，分別是滬杭高速公路嘉善聯絡線（亭楓高速公路北延）和S207秀洲至仙居公路海鹽通元至澉浦段新建工程（疏港公路）。

　　2、嘉興市區快速路建設有新進展！

　　7月31日，在嘉興市區快速路環線三期二階段施工1標施工現場，隨著一孔長35米、重122.91噸的預制箱梁平穩落在蓋梁上，標志著環線三期二階段箱梁架設全面鋪開，工程正式進入上部結構施工階段，建設步伐提檔加速。

　　3、橋東街文化街區提升項目選址意見公告

　　塘匯街道橋東街文化街區提升項目選址意見公告，項目具體位置東至中環北路，南至長纖塘，西至六里長涇，北至塘匯路，總用地面積約64405㎡。

　　**電商中心項目具體位于東柵街道，冬至富潤路，南至由拳路，西至規劃香樟路，北至富興西路�？偨ㄖ娣e約209162㎡，其中地上建筑面積約110621㎡，地下建筑面積約98541㎡。

國內動態

　　1、住建部：加快推進房屋定期體檢、房屋保險、房屋養老金制度建設

　　住房城鄉建設部新聞發言人、住房改革與發展司司長王勝軍2日在國新辦發布會上表示，要依靠制度創新。制度是帶有根本性的，關乎長遠。提高安全韌性水平要重視和依靠制度創新。比如，大家很關心房子的問題，房子像人一樣也會變老，老了也會生病，這就需要建立房屋定期體檢制度，按照房屋建造的年代、功能類型確定體檢頻次，及時查找和發現問題，有針對性地消除發現的安全隱患。還要建立房屋保險制度，通過市場化手段推動完善工程質量和房屋安全監管機制。另外，建立房屋養老金制度，為房屋體檢、房屋維修、房屋保險提供資金保障，我們將加快推進這三項制度的建設。

　　2、廣東佛山：8月1日起實施住房套數認定新規

　　8月1日起，《佛山市住房和城鄉建設局關于個人住房貸款中住房套數認定有關工作的通知》正式實施。

　　通知明確，在“佛山市住房保障和房產信息網”掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數，即市民如果將名下房產通過“佛山市住房保障和房產信息網”掛牌出售、出租的住房，均不計入家庭住房套數。這也意味著，居民家庭除已掛牌出售、出租的住房之外，名下沒有其他住房，再次購買商品房，均按首套購房政策執行。

　　3、江西南昌：鼓勵居民住房“以舊換新”

　　7月31日，南昌市住房和城鄉建設局發布了關于印發《關于促進我市房地產市場“以舊換新”工作的通知》的通知，旨在通過一系列激勵措施，引導和支持居民參與住房置換，提升城市住房質量，推動房地產市場的良性循環。

　　其中，通知提出，對購買新建商品住房合同備案時間在本通知施行之日起至2024年12月31日期間，且在新房備案時間的前后12個月內完成舊房出售（不含繼承、贈與、離婚析產）的居民，在新房完成不動產登記后，由受益財政按購房合同金額的2%給予補貼。

　　4、鄭州取消新建商品住房銷售價格指導

　　7月31日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布消息稱，經研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續。

　　據不完全統計，今年以來，包括沈陽、蘭州、寧德和鄭州等城市，相繼宣布不再實施新建商品房銷售價格指導。此外，還有包括珠海、蕪湖、陽江等地也出臺的相關優化限價的政策。

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