2023年12月嘉兴商品房成交数据出炉

　　转眼，2024年已至。

　　伴随着2023年12月成交数据的出炉，2023年嘉兴楼市也画上了句号。

　　那么，2023年最后一月的新房成交数据如何？哪些楼盘卖得好？新房二手房谁更占市场？且看12月数据月报。

　　一、新房年尾“两连翘”

　　临了临了，2023年嘉兴楼市迎来了“两连翘”。

　　根据官方数据显示，2023年12月嘉兴市本级共成交各类商品房787套，成交面积约10.57万方，环比2023年11月（613套）上涨28.4%，这也是继11月后再次上涨。

　　其中住宅成交586套，环比上涨26.8%；商业成交64套，办公用房成交58套，其他用房79套。

　　从12月新房成交情况来看，虽然涨幅不大，但已是2023年下半年商品房整体成交最好的一个月了，也为24年的开局做了小小铺垫，坚持稳中求进。

　　具体到单个项目，云之湾、绿城晓风印月府、光年里分别以101套、66套、65套占得销量前三。

　　12月单盘销量达10套以上的共12个楼盘，20套以上的仅6盘，可见市场分化依然明显，各盘区别较大。

　　至此，2023年全年，嘉兴共成交各类商品房约10336套，将将过万；新房住宅共成交约8168套，月均680套。

　　二、二手房小面积更占优势

　　相比一手房市场，2023年嘉兴二手房市场相对紧俏，二手房更占市场优势。

　　据统计，2023年12月嘉兴市本级二手房网签1031套，总面积10.04万方；其中二手房住宅803套，销售面积约8.41万方；商业187套，办公用房41套。

　　从月度交易量来看，12月却是下半年交易完成量最弱的一个月，与新房市场此消彼长。

　　从房源来看，12月二手房住宅成交的平均面积为104㎡，与新房住宅相比（12月成交套均面积138㎡），二手房主力成交房源以小面积优质房源为主，新房则更受改善客户喜爱。

　　至此，2023年1-12月，嘉兴二手房住宅网签量达14194套，月均交易1182套。

　　三、稳定市场 发展新模式

　　回看2023年12月，三个重量级会议系统部署了2024年重点任务。

　　中央政治局会议提出，要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。着力扩大国内需求，形成消费和投资相互促进的良性循环。深化重点领域改革，为高质量发展持续注入强大动力。抓好“三农”工作，推动城乡融合、区域协调发展。

　　中央经济工作会议强调，要多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策；持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

　　全国住房城乡建设工作会议则明确2024年一方面要稳定房地产市场，坚持一城一策；另一方面构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，实现新平衡。

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