2023年12月嘉興商品房成交數據出爐

　　轉眼，2024年已至。

　　伴隨著2023年12月成交數據的出爐，2023年嘉興樓市也畫上了句號。

　　那么，2023年最后一月的新房成交數據如何？哪些樓盤賣得好？新房二手房誰更占市場？且看12月數據月報。

　　一、新房年尾“兩連翹”

　　臨了臨了，2023年嘉興樓市迎來了“兩連翹”。

　　根據官方數據顯示，2023年12月嘉興市本級共成交各類商品房787套，成交面積約10.57萬方，環比2023年11月（613套）上漲28.4%，這也是繼11月后再次上漲。

　　其中住宅成交586套，環比上漲26.8%；商業成交64套，辦公用房成交58套，其他用房79套。

　　從12月新房成交情況來看，雖然漲幅不大，但已是2023年下半年商品房整體成交最好的一個月了，也為24年的開局做了小小鋪墊，堅持穩中求進。

　　具體到單個項目，云之灣、綠城曉風印月府、光年里分別以101套、66套、65套占得銷量前三。

　　12月單盤銷量達10套以上的共12個樓盤，20套以上的僅6盤，可見市場分化依然明顯，各盤區別較大。

　　至此，2023年全年，嘉興共成交各類商品房約10336套，將將過萬；新房住宅共成交約8168套，月均680套。

　　二、二手房小面積更占優勢

　　相比一手房市場，2023年嘉興二手房市場相對緊俏，二手房更占市場優勢。

　　據統計，2023年12月嘉興市本級二手房網簽1031套，總面積10.04萬方；其中二手房住宅803套，銷售面積約8.41萬方；商業187套，辦公用房41套。

　　從月度交易量來看，12月卻是下半年交易完成量最弱的一個月，與新房市場此消彼長。

　　從房源來看，12月二手房住宅成交的平均面積為104㎡，與新房住宅相比（12月成交套均面積138㎡），二手房主力成交房源以小面積優質房源為主，新房則更受改善客戶喜愛。

　　至此，2023年1-12月，嘉興二手房住宅網簽量達14194套，月均交易1182套。

　　三、穩定市場 發展新模式

　　回看2023年12月，三個重量級會議系統部署了2024年重點任務。

　　中央政治局會議提出，要堅持穩中求進、以進促穩、先立后破，強化宏觀政策逆周期和跨周期調節，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。著力擴大國內需求，形成消費和投資相互促進的良性循環。深化重點領域改革，為高質量發展持續注入強大動力。抓好“三農”工作，推動城鄉融合、區域協調發展。

　　中央經濟工作會議強調，要多出有利于穩預期、穩增長、穩就業的政策；持續有效防范化解重點領域風險。要統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險。積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。

　　全國住房城鄉建設工作會議則明確2024年一方面要穩定房地產市場，堅持一城一策；另一方面構建房地產發展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，實現新平衡。

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