2月首周成交352套、入市226套！秀湖邻里中心开建在即！

成交

　　1.市本级商品房销售备案

　　2月第1周（1.29-2.4），嘉兴市本级共成交各类商品房127套，环比前一周（146套）下降13.01%。

　　住宅成交105套，环比前一周（97套）上涨8.25%，成交面积1.41万方；

　　商业用房成交13套，成交面积0.4万方；

　　办公用房成交1套，成交面积0.02万方。

　　其他成交8套，成交面积0.01万方。

　　从一周备案排行榜来看，上周备案量达到10套及以上的项目仅两个，分别为云之湾（1-34幢）和云之湾（35-51幢）。

　　2.市本级二手房网签

　　上周市本级二手房网签共225套，其中住宅202套，环比前一周（195套）上涨3.59%，面积2.3万方。

预售

　　上周市本级共计有4张预售申报，共计房源226套。

　　1月31日，玖晟园第2次商品房预售申报，预售幢号为9#，共计1幢，建筑总面积10032.54㎡，均为可售住宅，共84套。预售价格：高层住宅均价19405元/㎡。

　　2月1日，云之湾（35-51幢）第5次商品房预售申报，预售幢号为36#、43#、44#，共计3幢，建筑总面积7032.78㎡，均为可售住宅，共48套。预售价格：多层住宅均价17300元/㎡。

　　2月2日，天誉府第4次商品房预售申报，预售幢号为15#、16#，共计2幢，建筑总面积19931.56㎡，均为可售非住宅，共34套。预售价格：多层均价13965元/㎡。

　　2月2日，至境园第4次商品房预售申报，预售幢号为19#，共计1幢，建筑总面积7201.95㎡，均为可售住宅，共60套。预售价格：高层住宅均价19390元/㎡。

土地

　　上周，嘉兴市本级土地迎来一宗宅地挂牌。

　　2023嘉秀洲-027号地块来自运河湾新城秀湖核心圈，作为2024年首宗涉宅用地，颇具意义。

　　①地块是运河湾新城重点项目之一——木桥港未来社区，区位优越，拟建成秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区。

　　②秀湖核心圈内已开发殆尽，地块正式吹响秀湖东片区住宅有机更新的号角，新一轮品质人居改善启幕。

　　2023嘉秀洲-027号地块位于秀洲区浙师大秀洲实验学校北面，即木桥港北区地块。出让面积为100090㎡，最大容积率2.2.计容体量超22万方。起始楼面价5108元/㎡，起始总价11.25亿元，将于3月4日正式出让。【详情】

楼盘动态

　　1、滨河鸣翠府项目迎来重要节点

　　2月1日，随着最后一块±0顶板结构混凝土开始浇筑，嘉兴滨河鸣翠府项目22栋主楼冲出“正负零”，全面进入地上主体结构施工阶段。

　　项目位于城东路以西、东升路以南位置，用地面积88269㎡，总建筑面积260003.06㎡，由22栋高层建筑、整体地下车库组成，容积率2.0.总套数1394户。

　　2、枫杨2号地块项目设计采购施工总承包招标

　　枫杨2号地块项目（2023南-020号地块）位于嘉兴市南湖区南湖街道，东至规划天枫路、南至现状小区、西至新湖绿都、北至规划公园绿地及规划滨河路。本项目包含7栋7-14层住宅、地下室及相关配套建筑建设、相关园林景观、公区装修等工程。

　　总工期控制在660日历天内（其中施工图设计工期：合同签订之日起20日历天内完成施工图设计并上传审图系统）。

一周禾事

　　1、南湖区房协召开第三届理事会第三次会议

　　2月1日下午，嘉兴市南湖区房地产业行业协会第三届理事会第三次会议顺利召开。区住建局副局长钱爱忠出席会议，区房协秘书长程普主持会议。

　　会上区房协会长蔡剑民向大会作2023年工作报告，2023年协会坚持党建引领，强化组织基础建设，积极推进党建工作。秉持办会初心，践行服务为先理念。结合会员单位的特长，科学谋划，南湖区房协坚持“服务会员、服务行业、服务政府”的“三服务”理念，为企业、行业、政府职能部门提供精准化服务。积极发挥协会桥梁纽带作用，深入调研，反映行业和会员诉求，为政府了解和掌握企业所面临的新情况和新问题建言献策。强化自身合规建设，不断提升服务能力建设。牢记社会使命，彰显行业社会担当。2023年协会荣获浙江省“品牌社会组织”荣誉、同时荣获了多项浙江省房协、嘉兴市房协授予的行业荣誉。

　　2、我市召开2024年一季度房企座谈会

　　为促进我市房地产市场平稳健康发展，充分了解行业发展现状，更好地听取行业呼声、做好服务，近日，市政府召开一季度房地产企业座谈会，会议由市政府副秘书长王权伟主持，林万乐副市长出席，邀请9家房地产开发企业负责人参加。

　　会上，市建设局通报了2023年房地产市场运行情况及2024年工作计划，市自然资源和规划局介绍了2023年土地供应情况和2024年土地供应计划。2024年，我市将进一步优化政策环境，提升供需匹配效率，优化增量、盘活存量，从供给端和需求端双向发力促进房地产市场平稳健康发展。

　　3、秀湖邻里中心项目设计采购施工总承包招标

　　秀湖邻里中心项目位于嘉兴市秀洲国家高新区，外港路东侧、成秀路南侧。总用地面积约17515平方米，总建筑面积约57863.86平方米（地上建筑面积约31419.69平方米，地下约26444.17平方米），建筑功能包括农贸市场、商业、酒店、邻里中心、物业管理用房、宴会楼、设备用房等，框架结构，地下二层，地上五层。

　　设计施工总工期：550日历天（其中施工图设计工期为45日历天）。

　　4、新嘉街道签约“嘉创湾”项目

　　1月26日上午，南湖区新嘉街道开展了以“聚力城市创新区奏响发展主旋律”为主题的嘉创湾项目签约仪式，推动闲置老旧厂房等闲置低效资源的再利用，盘活存量、扩大增量、提升质量，依托产业升级赋能，打造高颜值、高流量的城市更新标杆。

　　此次新嘉街道对电控三分厂厂区进行收购后，将进行老厂房改造提升，打造“嘉创湾”联创花园产业社区。

　　5、5月开街！秀洲马厍，现象级品牌IP接连入驻！

　　油车港镇马厍历史街区预计于2024年5月将正式开街！目前，招商进度条已拉至80%以上！

　　改造后的整体街区建筑以传统风格为主，保持白墙黑瓦的江南民居风貌，经营面积达3.6万平方米，街区可满足多元业态经营需求。未来，这里将成为一个充满本土风情的历史文化街区！

　　6、嘉兴各县市经济发展“成绩单”公布

　　随着地方两会密集召开，各地2023年经济发展“成绩单”相继公布。

　　2023年，平湖和南湖交出经济发展的傲人成绩单，同时跻身“千亿俱乐部”。至此，嘉兴GDP千亿县（市、区）扩容至四个。

国内动态

　　1、上海优化住房限购政策 支持非沪籍单身人士购房

　　上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局1月30日联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在该市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

　　2、安徽蚌埠：符合条件人才最高可享受8万元购房补贴

　　近日，安徽省蚌埠市住建局发布了该市区购房补贴实施细则。

　　其中，细则提出购房实施补贴。其中，人才补贴标准为对大专及以上在我市灵活就业的高校毕业生，购买市区首套住房且为新建商品住房的，其中博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为600元/平方米（不超过8万元），硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为500元/平方米（不超过6万元），全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为300元/平方米（不超过4万元），全日制专科生及中级工补贴标准为150元/平方米（不超过2万元）。

　　3、南京：2月1日起购买法拍房可申请公积金贷款

　　1月31日，南京市住房公积金管理中心官网发布《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》，符合住房公积金贷款条件的法拍房买受人，可在法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前，申请办理住房公积金贷款。

 

　　更多阅读：

　　嘉兴各县市经济发展“成绩单”！GDP、人均可支配达...

　　起始总价11.25亿元！2024年嘉兴主城首宗宅地挂牌！

　　嘉兴高铁新城规划大调整！涉及宅地、学校、商业等！

编辑推荐：

• 开年楼市，一批楼盘火了！南湖未来广场、市康复医院刷新动态！

• 嘉兴楼市春节成交数据曝光！全省“千项万亿”重大项目集中开工建设！

• 【专题】2023年嘉兴楼市年终总结——数据篇